Кадастровые услуги

Технический план документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Технический план состоит их текстовой и графической части. Технический план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. По желанию Заказчика технический план подготавливается также в бумажном виде.

Для внесения в ЕГРН сведений об объекте капитального строительства на основании подготовленного межевого плана Заказчик должен обратиться в Росреестр.

Технический план - документ, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, а также сведения об их частях. Технический план состоит из графической и текстовой части. Технический план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. По желанию Заказчика Технический план подготавливается также в бумажном виде.

Технический план подготавливается в следующих случаях:

• после окончания строительства здания;
• после окончания строительства сооружения и иных объектов капитального строительства;
• после окончания реконструкции здания, сооружения и иных объектов капитального строительства;
• для осуществления государственного кадастрового учета индивидуального жилого дома, садового дома, хозяйственных построек в рамках «дачной амнистии»;
• для осуществления государственного кадастрового учета гаража, в том числе в рамках «гаражной амнистии».

Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Почему стоит выбрать кадастровых инженеров нашей компании?

1. В нашей команде работают кадастровые инженеры с опытом более 10 лет, что позволяет им успешно справляться с задачами по всей стране и с объектами любой сложности!
2. Квалификация наших специалистов постоянно обновляется. Они регулярно проходят курсы повышения, участвуют в семинарах и мастер-классах, в том числе с представителями Росреестра.
3. Мы гарантируем строгое соблюдение сроков подготовки технических планов, которые обсуждаются и согласовываются заранее с Заказчиком.
4. Все наши кадастровые инженеры являются членами саморегулируемых организаций (СРО) и имеют страхование своей профессиональной деятельности.
5. Мы уверены, что наши кадастровые инженеры преданы своему делу и подходят к проведению всех работ с высокой ответственностью и глубоким пониманием!

Выбирая нас, вы получаете высококачественные услуги и надежность в каждом этапе работы!

 Как же для нашего Заказчика происходит процесс подготовки технического плана?

1. Мы заранее оговариваем с нашим Заказчиком объем работ, сроки и цену! Заключаем с собственником земельного участка или его законным представителем Договор на проведение кадастровых работ с целью подготовки технического плана на объект недвижимости.
2. В заранее назначенное время на объект недвижимости, для которого требуется подготовка технического плана, приезжают геодезисты для осуществления геодезической съемки земельного участка. Геодезическая съемка земельного участка может осуществляться в зависимости от технических условий спутниковым оборудованием или электронным тахеометром.
3. После камеральной обработки геодезической съемки наш кадастровый инженер готовит, при необходимости, Декларацию объекта недвижимости, которая заверяется собственником такого объекта недвижимости.
4. Кадастровым инженером подготавливается в электронном виде на диске и в бумажном виде технический план и передается Заказчику.
5. Для внесения в ЕГРН сведений по сформированному техническому плану Заказчику необходимо обратиться в МФЦ или заранее обсудить с нами возможность подачи соответствующих документов в Росреестр через личный кабинет кадастрового инженера.
6. Также Мы рекомендуем нашим клиентам при получении технического плана не «тянуть» с подачей такого плана в Росреестр, так как периодически происходит внесение изменений в форму технического плана, установленную законодательством РФ, в связи с чем при «откладывании в долгий ящик» уже подготовленного технического плана Заказчик рискует получить отказ от органа регистрации из-за несоответствия межевого плана актуальным требованиям.

Наша компания профессионально осуществляет подготовку следующих видов технического плана:

• Технический план индивидуального жилого дома (ИЖС) по окончанию его строительства;
• Технический план после завершения реконструкции индивидуального жилого дома (ИЖС);
• Технический план многоквартирного дома по окончанию его строительства;
• Технический план офисного здания по окончанию его строительства или реконструкции;
• Технический план здания торгового центра по окончанию его строительства или реконструкции;
• Технический план логистического склада по окончанию его строительства или реконструкции;
• Технический план здания промышленного (сельскохозяйственного) предприятия по окончанию его строительства;
• Технический план после завершения реконструкции здания промышленного (сельскохозяйственного) предприятия;
• Технический план газопровода по окончанию его строительства или реконструкции;
• Технический план водопровода по окончанию его строительства или реконструкции;
• Технический план ЛЭП по окончанию строительства или реконструкции;
• Технический план подземной кабельной линии по окончанию строительства или реконструкции;
• Технический план ВОЛС по окончанию строительства или реконструкции;
• Технический план канализационной сети по окончанию строительства или реконструкции;
• Технический план автомобильной дороги по окончанию строительства или реконструкции;
• Технический план автозаправочной станции по окончанию строительства или реконструкции;
• Технический план гидротехнического сооружения;
• Технический план индивидуального жилого дома в рамках «дачной амнистии»;
• Технический план садового дома в рамках «дачной амнистии»;
• Технический план хозяйственных построек в рамках «дачной амнистии»;
• Технический план гаража;
• Технический план гаража в рамках «гаражной амнистии»;
• Технический план помещения;
• Технический план машино-мест;
• Технический план объекта незавершенного строительства;
• Технический план единого недвижимого комплекса;
• Справка о технико-экономических показателях объекта капитального строительства (для ввода объекта в эксплуатацию).

Подготовка технического плана – это важный и ответственный процесс, который требует знаний и опыта специалистов в области геодезии и кадастра. Выбор компетентного кадастрового инженера, такого как наши опытные сотрудники, обеспечит высокое качество документации и соответствие всем требованиям законодательства.

Мы гарантируем оперативное выполнение работ, профессиональный подход на каждом этапе и полное взаимодействие с Заказчиком! Обратитесь к нам, и мы поможем вам успешно пройти все этапы оформления вашего недвижимого имущества, обеспечив его надлежащую регистрацию в ЕГРН и минимизировав риски отказа!